Άνοιξε η πλατφόρμα για ανακαίνιση κατοικίας με επιδότηση έως 36.000 ευρώ

Την Πέμπτη τέθηκε σε λειτουργία η πλατφόρμα του προγράμματος «Ανακαίνιση Κατοικίας». Οι επιδοτήσεις καλύπτουν έως και το 95% των δαπανών και φτάνουν τα 36.000 ευρώ ανά κατοικία, ώστε οι ιδιοκτήτες κλειστών ακινήτων να μπορούν να ζητήσουν χρηματοδότηση για την ανακαίνιση των σπιτιών τους.

Οι αιτήσεις υποβάλλονται ηλεκτρονικά έως τις 11 Ιανουαρίου 2027. Σε επόμενη φάση θα ξεκινήσει η διαδικασία και για τις ανοικτές κατοικίες.

Ο συνολικός προϋπολογισμός ανέρχεται σε 500 εκατ. ευρώ. Το πρόγραμμα απευθύνεται σε νοικοκυριά χαμηλών και μεσαίων εισοδημάτων και προβλέπει επιχορηγήσεις από 70% έως 95% για εργασίες ανακαίνισης και ήπιας ενεργειακής αναβάθμισης, καθώς και πρόσθετη ενίσχυση έως 2.500 ευρώ για υποστηρικτικές υπηρεσίες μηχανικού.

Επιδιώκεται η επαναφορά σε χρήση παλαιών και αναξιοποίητων κατοικιών, είτε για ιδιοκατοίκηση είτε για εκμίσθωση ως κύρια κατοικία.

Ποια ακίνητα μπορούν να ενταχθούν

Δικαίωμα ένταξης έχουν μονοκατοικίες και διαμερίσματα με οικοδομική άδεια που εκδόθηκε έως τις 31 Δεκεμβρίου 1990 και με επιφάνεια κύριων χώρων έως 120 τετραγωνικά μέτρα. Για τρίτεκνες και πολύτεκνες οικογένειες το όριο ανεβαίνει στα 150 τετραγωνικά μέτρα.

Προϋπόθεση είναι η κατοικία να κατατάσσεται, βάσει του πρώτου Πιστοποιητικού Ενεργειακής Απόδοσης, σε ενεργειακή κατηγορία Γ ή χαμηλότερη.

Στην πρώτη φάση αίτηση μπορούν να υποβάλουν φυσικά πρόσωπα με πλήρη κυριότητα ή επικαρπία σε ποσοστό τουλάχιστον 20% επί ακινήτου που έχει χαρακτηριστεί κλειστή κατοικία και για το οποίο έχει εκδοθεί Βεβαίωση Επιλεξιμότητας.

Πώς υποβάλλεται η αίτηση

Η διαδικασία περιλαμβάνει τα παρακάτω βήματα:

Ηλεκτρονική αίτηση. Οι ενδιαφερόμενοι καταθέτουν την αίτησή τους αποκλειστικά στην πλατφόρμα https://anakainisi.tee.gov.gr/, με τους προσωπικούς κωδικούς TAXISnet. Φυσικός φάκελος δικαιολογητικών δεν απαιτείται.

Βεβαίωση Επιλεξιμότητας. Για την υποβολή της αίτησης πρέπει ήδη να έχει εκδοθεί Βεβαίωση Επιλεξιμότητας για τη συγκεκριμένη κατοικία.

Συγκύριοι και συνεπικαρπωτές. Όταν υπάρχουν περισσότεροι κάτοχοι εμπράγματων δικαιωμάτων, απαιτείται η συναίνεση των υπολοίπων. Με την Αίτηση Χρηματοδότησης ο αιτών δηλώνει ότι έχει τη συναίνεση όλων των λοιπών συγκυρίων, ψιλών κυρίων ή επικαρπωτών.

Σχέδιο Παρεμβάσεων. Ο αιτών καταγράφει τις εργασίες ανακαίνισης και ενεργειακής αναβάθμισης, δηλώνει τον συνολικό προϋπολογισμό και επισυνάπτει ηλεκτρονικά τα δικαιολογητικά που ζητούνται. Τα στοιχεία της Βεβαίωσης Επιλεξιμότητας συμπληρώνονται αυτόματα.

Τεχνικός σύμβουλος. Η συμμετοχή μηχανικού δεν είναι υποχρεωτική, συστήνεται όμως για τη σωστή προετοιμασία της αίτησης και την παρακολούθηση των εργασιών. Η σχετική επιλέξιμη δαπάνη καλύπτεται από το πρόγραμμα, σύμφωνα με τους όρους του. Ο ιδιοκτήτης δεν μπορεί να αναλάβει ο ίδιος τον ρόλο του τεχνικού συμβούλου στη δική του αίτηση.

Διασταυρώσεις στοιχείων. Μέσω του πληροφοριακού συστήματος τα στοιχεία διασταυρώνονται με την ΑΑΔΕ ως προς το εισόδημα, την περιουσιακή και την οικογενειακή κατάσταση του αιτούντος. Η αίτηση έχει ισχύ υπεύθυνης δήλωσης και η αναγραφή ανακριβών ουσιωδών στοιχείων επισύρει κυρώσεις.

Προθεσμία και κόστος εργασιών. Για τις κλειστές κατοικίες η προθεσμία υποβολής λήγει στις 11 Ιανουαρίου 2027. Ο συνολικός προϋπολογισμός των παρεμβάσεων που δηλώνεται στην αρχική αίτηση δεν μπορεί να αυξηθεί κατά τη μεταγενέστερη εξειδίκευση των εργασιών.

Ειδικές περιπτώσεις

Ειδικός έλεγχος των δικαιολογητικών προβλέπεται για αιτήσεις που αφορούν άτομα με αναπηρία 67% και άνω, οικογένειες με τρία εξαρτώμενα παιδιά και πολύτεκνες οικογένειες. Τα απαιτούμενα έγγραφα πρέπει να είναι σε ισχύ κατά την υποβολή. Αν διαπιστωθούν ελλείψεις, μπορεί να ζητηθούν πρόσθετα στοιχεία ή διευκρινίσεις.

Αν η οικογενειακή κατάσταση μεταβληθεί μεταξύ της έκδοσης της Βεβαίωσης Επιλεξιμότητας και της αίτησης χρηματοδότησης, η αλλαγή αποδεικνύεται με πιστοποιητικό οικογενειακής κατάστασης. Υποβάλλονται επίσης τα έντυπα Ε1 του φορολογικού έτους 2025 του αιτούντος και του ή της συζύγου.

Αξιολόγηση και ενστάσεις

Η αξιολόγηση γίνεται με βάση τη χρονική σειρά υποβολής και τους διαθέσιμους πόρους ανά Περιφέρεια. Μετά τη λήξη της προθεσμίας καταρτίζονται οι αρχικοί πίνακες κατάταξης και οι αιτήσεις χαρακτηρίζονται «αρχικά επιλέξιμες» ή «επιλαχούσες».

Από την ανάρτηση των αρχικών πινάκων οι ενδιαφερόμενοι έχουν επτά ημέρες για να υποβάλουν ηλεκτρονικά ένσταση, μαζί με τα απαραίτητα δικαιολογητικά. Μετά την εξέτασή τους εκδίδονται οι τελικοί πίνακες κατάταξης. Όσοι κριθούν επιλέξιμοι πρέπει εντός τριών μηνών να προσκομίσουν Πιστοποιητικό Ενεργειακής Απόδοσης (ΠΕΑ) και Ηλεκτρονική Ταυτότητα Κτιρίου (ΗΤΚ).

Ποιες εργασίες καλύπτονται

Το πρόγραμμα χρηματοδοτεί ευρύ φάσμα εργασιών ανακαίνισης και επισκευής, μεταξύ των οποίων:

• Ανακαίνιση κουζίνας και μπάνιου, καθώς και αντικατάσταση ειδών υγιεινής.
• Αντικατάσταση δαπέδων, πόρτας εισόδου και εσωτερικών θυρών.
• Επισκευή ή αντικατάσταση ηλεκτρολογικών και υδραυλικών εγκαταστάσεων.
• Επισκευές δομικών στοιχείων, επιχρίσματα, πλακίδια και χρωματισμοί.
• Εσωτερικές διαρρυθμίσεις και παρεμβάσεις προσβασιμότητας, όπου προβλέπονται.

Επιδοτούνται παράλληλα παρεμβάσεις ενεργειακής αναβάθμισης, όπως η αντικατάσταση κουφωμάτων, η θερμομόνωση, η αναβάθμιση συστημάτων θέρμανσης και ψύξης και η εγκατάσταση συστημάτων παραγωγής ζεστού νερού χρήσης.

Κάθε σχέδιο πρέπει να συνδυάζει εργασίες ανακαίνισης και ενεργειακής αναβάθμισης, ώστε η κατοικία να βελτιωθεί κατά τουλάχιστον μία ενεργειακή κατηγορία. Οι ενεργειακές παρεμβάσεις πρέπει να αντιστοιχούν στο 20% έως 40% του προϋπολογισμού των εργασιών, ενώ για τις υπόλοιπες εργασίες ανακαίνισης και επισκευής μπορεί να διατεθεί έως το 80%.

Μείνετε σε επαφή μαζί μας:
Κάντε like κι ακολουθήστε τη σελίδα μας στο Facebook
Στο Twitter: Follow